过 户
作者：admin 发表于2022-01-24 09:28 阅读(0)
过 户
文/邢兴亮
一
老王最近有点烦，为什么呢？就为上幼儿园中班的孙子，明年能否顺利地上小学的事情。现在市里的学校早已是人满为患，好几年前，各校便实行了划片招生，就近入学。老王了解到，孙子就读的所有条件几乎都不具备，儿子属于无房，无本市户口，无固定职业的三无人员。可奈何？！
全家人绞尽脑汁，无数次讨论，最终决议：首先，将老王名下唯一的一套房子过户给儿子。只有儿子名下有了房子，才能和孙子一起在市內落户，解开症结。
首先是了解政策法规，手续流程，然后准备证件资料。这下刚办退休的老王有事做了，他立即忙了起来。通过多方了解才知道，首先要从市房产局入手。
去年四月份，春暖花开的季节，老王乘公交来到了房管局，上了院子东头的二层小楼，才知道房管局办理房屋买卖、过户手续的大厅分南北两处，分工明确，只是普通老百姓没有来过，陌生，好像掐了头的苍蝇，来回穿梭打探信息。
跑了几个来回，老王很快感受到，办事难啊！现如今，只要办哪方面的事情，你必须努力使自己成为哪方面的专家才行，否则，你不知道哪个陷井在等着你。老王很快感受到，无论到哪个窗口询问，尽管你已经是一脸虔诚，满脸堆笑，但迎接你的都是一张张毫无表情，冷冰冰的嘴脸，这些人的语言，几乎都是格式化了的，问什么，答什么，一个字也不会多。只要你的询问超越了他们的职责权限，他们只回答三个字：不知道。绝对不会给你指出下一步该怎么办。
碰了不少钉子，遭遇了无数次冷眼，忍气吞声中，老王终于了解到办理过户手续的基本流程。原来，这过户手续至少得经过三四个部门：房产局、国土资源局，税务局和银行。其次，所谓的过户，就是走房屋买卖这条线，因为，真要是把老子的房子过户给儿子，手续会更复杂，而且还需要公证部门公证书，最后的花费是只多不少。老王心里一点也不痛快：这世界怎么会变得如此奇怪呢！老子的东西给儿子怎么还会这样折腾，这样麻烦呢？！
二
在准备证件的过程中，突然遇到了棘手的事情：他们老俩口的结婚证找不到了。几十年前，老王在远离市区二三百里外的山区农村工作，在乡政府办的结婚证，当时还被朋友戏称为“营业执照”。现在，翻箱倒柜，每个细节，每个角落找了个遍，就是找不到。无奈之下，只好重新办证。
事不迟疑，第二天便和老伴儿乘车回县公安局办理补证手续，整整折腾了一天，傍晚才回家，总算才把所有资料备齐：身份证、户口簿、结婚证、房产证一堆，原件、复印件摆了一大片。老王很欣慰，现在才算是：万事俱备，只欠东风了！儿子、儿媳，老王老俩口，买卖双方都到齐，才可办理手续。可是儿子、儿媳在外工作，一直忙得顾不上回来。只能等。
等啊等，望眼欲穿啊！一直等到腊月二十五他们才到家，第二天，全家四人立即投入战斗，来回打车，往返于房管局、不动产登记中心，忙乱了两天，终于有了眉目。审核、确认、绘图，缴税过关斩将，一路下来钱花了不少。
第三天，腊月二十八，继续努力。正胜利在望的时侯，又有两个意外发生了。一是工作人员审核老王新办的结婚证时，发现证件上恰恰没有注明“补办”二字，这样就和房产证上的时间不符了。二是，房产证上填的身份证号是老王旧身份证号，他的旧身份证也和结婚证一起找过，估计是找不到了，新身份证不管用，需要公安部门出具证明，相当于证明我就是我。这该咋办呢！没办法只能返回原籍办理，还得再跑一趟二百里远的县城。